ファインレジデンス川越

  • 埼玉県川越市菅原町

  • 東武東上線 / 川越駅 徒歩4分

  • 2016年築 / 12階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
4,780万円
69.6万円/㎡
相場
4,705万円
68.5万円/㎡
3,020
4,143
5,266
6,389
AI査定結果
推定相場価格
4,705万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,143万円〜5,266万円
60.3万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ファインレジデンス川越
4,780万円（69.6万円/㎡）/ 8階 / 68.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/054,780万円69.6万円8階 68.66㎡ 3LDK西
2025/04/084,250万円61.9万円3階 68.66㎡ 3LDK西
2025/04/084,980万円72.5万円8階 68.66㎡ 3LDK西
2024/10/304,180万円60.9万円4階 68.66㎡ 3LDK西
2024/10/154,280万円62.3万円4階 68.66㎡ 3LDK西
2024/09/124,300万円62.6万円4階 68.66㎡ 3LDK西
2024/09/094,380万円67.4万円3階 65㎡ 3LDK南
2024/07/143,980万円63.2万円5階 63㎡ 3LDK南
2024/06/114,280万円67.9万円5階 63㎡ 3LDK南
2024/03/304,400万円64.1万円4階 68.66㎡ 3LDK西
2024/03/034,480万円68.9万円3階 65㎡ 3LDK南
2024/03/034,580万円70.5万円3階 65㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は69.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
ファインレジデンス川越
川越市菅原町
川越駅4分 4,780万円69.6万円68.66㎡3LDK8階 / 12階建 西2016年35戸RC
2025/03/29レーベンリヴァーレ川越連雀町
川越市連雀町
本川越駅7分 4,280万円65.7万円65.17㎡2LDK11階 / 11階建 南2012年30戸RC
2025/06/24パレステージ本川越
川越市久保町
本川越駅11分 4,390万円67.9万円64.67㎡3LDK1階 / 15階建 西2019年61戸RC
2025/04/07ブリリアンコート川越松江町
川越市松江町一丁目
本川越駅9分 3,980万円62.1万円64.06㎡2LDK+納戸3階 / 11階建 南2012年63戸RC
2025/03/24ライオンズ川越松江町グランフォート
川越市松江町一丁目
本川越駅6分 4,880万円77.4万円63.04㎡3LDK12階 / 15階建 南2018年84戸RC
2025/07/06アンビシャス川越
川越市通町
本川越駅5分 4,180万円75.5万円55.4㎡2LDK7階 / 11階建 東2021年30戸RC
2025/01/18プレシス本川越ルミナス
川越市通町
本川越駅4分 4,450万円77.1万円57.68㎡3LDK6階 / 14階建 南2021年78戸RC
2025/06/22サンクレイドル川越
川越市通町
本川越駅6分 4,380万円65.8万円66.57㎡2LDK+S12階 / 14階建 東2017年65戸RC
2024/03/18ランドシティ本川越クレア
川越市通町
本川越駅4分 3,480万円55.5万円62.66㎡2LDK6階 / 9階建 南2013年26戸RC
2024/02/29ランドシティ川越クレア
川越市新宿町五丁目
川越駅10分 3,980万円54.5万円73.03㎡3LDK5階 / 6階建 南西2013年33戸RC
2024/06/17ファインレジデンス川越WEST
川越市脇田本町
川越駅5分 4,690万円74.5万円62.95㎡2SLDK8階 / 12階建 南東2021年44戸RC
2025/04/07ライオンズ川越プレミアフォート
川越市脇田本町
川越駅5分 4,980万円73.7万円67.54㎡3LDK2階 / 11階建 東2018年32戸RC
2024/10/27レ・ジェイドタイムズコア川越
川越市菅原町
川越駅5分 4,880万円77.8万円62.76㎡2SLDK7階 / 15階建 東2021年56戸RC
2025/05/17パークホームズ川越ザレジデンス
川越市菅原町
川越駅5分 5,580万円81.7万円68.32㎡3LDK3階 / 16階建 東2021年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%上昇、川越市では12.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は川越市の平均と比較して2.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
85.1万円/㎡
前年比+8.8%
川越市
68.0万円/㎡
前年比-12.7%

マンション概要

マンション名ファインレジデンス川越
所在地埼玉県川越市菅原町
交通東武東上線川越駅徒歩4分
築年月2016年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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